4 روش مختلف اخذ اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری وجود دارد که اقامت شامل متقاضی، همسر و فرزندان زیر 17 سال و نیز والدین بالای 65 سالی میشود که از نظر مالی به متقاضی وابسته باشد. تفاوت این 4 روش مربوط به میزان و نوع سرمایه گذاری است.
مقدمه
ایتالیا زیباترین کشور اروپا چیزهای زیادی برای ارائه دارد: غذاهای لذیذ، دریاچه ها، سواحل و کوهها و موقعیت مکانی عالی در اروپا و دریای مدیترانه. ایتالیا با فراوانی مکانهای میراث جهانی یونسکو، مکانی عالی برای زندگی است. همچنین، به لطف موقعیت خوب جغرافیایی ایتالیا، دسترسی راحتی با سایر نقاط اروپا و جهان دارد. اگر میخواهید در مرکز اروپا زندگی کنید و فرهنگ سرزنده و شاد ایتالیا را تجربه کنید، برنامه ویزای طلایی ایتالیا که با نام ویزای سرمایه گذاری ایتالیا نیز شناخته میشود، میتواند برای شما مطلوب باشد.
گلدن ویزای ایتالیا چیست؟
گلدن ویزای ایتالیا (Golden Visa Italy) یا «ویزای سرمایه گذاری ایتالیا» یک برنامه مهاجرتی است که به سرمایه گذاران خارجی اجازه میدهد در ازاء سرمایه گذاری قابل توجه در اقتصاد ایتالیا، اقامت این کشور را دریافت کنند. این برنامه از سال 2017 معرفی شده و هدف آن جذب سرمایه گذاری خارجی برای رشد اقتصادی کشور است. فرآیند درخواست ساده است، اگرچه نیاز به توجه دقیق به جزئیات و درک روشنی از مسیرهای سرمایه گذاری و الزامات قانونی آن دارد.
روش های 4 گانه گلدن ویزای ایتالیا
برای دریافت این ویزا، باید یکی از گزینه های سرمایه گذاری زیر را انتخاب کنید:
- مبلغ سرمایه گذاری: حداقل 250 هزار یورو
- شرایط: متقاضی باید سهام و یا بخشی از یک استار تاپ نوآورانه را خرید نماید. شرکت مورد نظر باید فعال و در حال کار باشد و در فهرست استار تاپ های نوآورانه ثبت شده در ایتالیا باشد (فهرست رسمی از سوی وزارت توسعه اقتصادی ایتالیا منتشر میشود registroimprese.it).
- توضیح: استار تاپ به شرکتها و بیزنس هایی گفته میشود که محور فعالیت آنها شغلی خلاقانه باشد – بیشتر روی موضاعات تکنولوژی نوین متمرکز هستند – باعث رشد کشور میشوند – تاسیس آنها جدید و کمتر از 5 سال است.
- مزیت: کمترین میزان سرمایه گذاری در این روش نسبت به سایر روشها از مزایای آن است
- مبلغ سرمایه گذاری: حداقل 500 هزار یورو
- شرایط: سرمایه گذاری باید در یک شرکت با مسئولیت محدود و فعال در ایتالیا با حداقل 3 سال سابقه و سود دهی مثبت انجام شود و شرکت ایتالیایی نباید در بورس اوراق بهادر ایتالیا ثبت شده باشد. درخواست اقامت متقاضی باید قبل از سرمایه گذاری ثبت شده باشد. شرکت میتواند دولتی یا خصوصی باشد، مسئولیت محدود و یا سهامی خاص باشد.
- مبلغ سرمایه گذاری: حداقل 2 میلیون یورو
- شرایط: باید اوراق قرضه ایتالیا را برای مدت حداقل 2 سال خریداری کنید.
- مزیت ها: ضمانت دولت ایتالیا برای سرمایه شما، اصل سرمایه و سود آن بیمه میشود، هر 3 ماه یکبار به شما سود تعلق میگیرد، سود سالیانه خالص بابت هر 2 میلیون یورو به طور میانگین 80 هزار یورو است. هر ساله امتیازات و پاداش های جداگانه ای هم به سرمایه گذار تعلق میگیرد.
- در صورت ثابت بودن سایر شرایط، گزینه اوراق قرضه دولتی کمترین ریسک را در بین تمام مسیرهای برنامه دارد.
معتبرترین اوراق قرضه دولتی ایتالیا:
- گواهی خزانه داری (CCT/CCTeu)
- اوراق قرضه خزانه بدون کوپن (CTZ)
- اوراق قرضه خزانه بلند مدت (BTP)
- اوراق قرضه خزانه بلند مدت مرتبط با شاخص تورم منطقه یورو BTP ITALIA.3
برای هر نوع اوراق قرضه، باید سرمایه گذاری خود را برای کل مدت اقامت موقت خود در ایتالیا حفظ کنید. و باز هم، قبل از خرید هر یک از این اوراق بهادار واجد شرایط، باید برای این نوع اقامت درخواست دهید.
- مبلغ سرمایه گذاری: حداقل 1 میلیون یورو
- شرایط: کمک مالی باید به پروژه ای در زمینه آموزش، فرهنگ، محیط زیست، مهاجرت، پژوهش علمی یا بازیابی دارایی های فرهنگی اختصاص یابد. هیچ حداقل دوره نگهداری وجود ندارد؛ شما دیگر هرگز سرمایه خود را نخواهید دید.
شرایط دریافت گلدن ویزای ایتالیا
- داشتن حداقل سن 18 سال برای متقاضی اصلی اقامت.
- داشتن حداقل سرمایه در بانک به نام متقاضی برای یکی از 4 گزینه انتخابی سرمایه گذاری.
- مدارکی مبنی بر اینکه متقاضی سرمایه و درآمد خود را از راه قانونی و سالم بدست آورده است.
- اثبات تمکن مالی: علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری، باید نشان دهید که منابع مالی کافی برای زندگی در ایتالیا را دارید (بدون نیاز به کار). این شامل ارائه مدارک حساب بانکی و درآمد میشود.
- حفظ سرمایه در ایتالیا برای تمام طول اقامت (حداقل برای 2 سال)
- متقاضی پس از ورود به ایتالیا باید مبلغ سرمایه گذاری خود را حداکثر تا 90 روز واریز نماید.
مزایای اقامت گلدن ویزای ایتالیا
- دریافت اقامت همزمان همسر و فرزندان
- کوتاه بودن پروسه دریافت اقامت
- اجازه کار و تحصیل برای کل خانواده
- برای تمدید این اقامت هیچ شرطی برای حداقل مدت زندگی در ایتالیا وجود ندارد
- امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت معتبر ایتالیا
- تخفیف مالیاتی ویژه برای دارندگان این نوع اقامت
پروسه اقدام و دریافت گلدن ویزای ایتالیا
مراحل دریافت این نوع اقامت را در 6 بخش ذیل توضیح میدهیم
تماس و مشاوره با شرکت پارکس و بررسی شرایط شما و انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری
تیم با تجربه ما در انتخاب نوع سرمایه گذاری و ساده سازی فرایند راهنمای شما خواهد بود.
مرحله اولتهیه مدارک متقاضی قبل از درخواست و ترجمه رسمی مدارک
که مهمترین آنها بیزینس پلن دقیق و واقع گرایانه و یا قرارداد کاری با شرکت ایتالیایی (در صورت فعالیت فریلنسری) و مدارک شغلی است.
مرحله دومتقاضای گواهی(Nulla Osta) برای ویزای سرمایه گذاری ایتالیا و دریافت آن
در این مرحله کمیته صدور ویزای طلائی ظرف 30 روز پاسخ میدهد. اگر فرم درخواست و مدارک شما کامل باشد گواهی Nulla Osta صادر میشود و درصورت نیاز به مدارک بیشتر تا 30 روز دیگر فرصت داریم تا مدرک مذکور را ارسال کنیم.
مرحله سومدرخواست ویزای اقامت از سفارت ایتالیا در کشور محل اقامت
پروسه صدور ویزا حداقل 15 روز و حداکثر 90 روز طول میکشد.
مرحله چهارمورود به ایتالیا و تکمیل سرمایه گذاری
برای دریافت کارت اقامت 2 ساله ثبت نام در Questura در طول هفته اول ورود به ایتالیا و تکمیل سرمایه گذاری انتخابی حداکثر تا 90 روز پس از ورود الزامی است.
مرحله پنجمانجام انگشت نگاری در Questura
انجام انگشت نگاری در Questura و دریافت کارت اقامت 2 ساله خانوادگی تا 30 روز بعد.
مرحله ششمنکته مهم: پروسه دریافت ویزای سرمایه گذاری فرآیندی پیچیده و کاملا تخصصی است که نیازمند همکاری چند تیم با تجربه از وکلاء سرمایه گذاری، وکلاء مهاجرت، حساب داران بین المللی، محضر، کارشناس سهام و کارشناس مالی است.
مدارک لازم برای اقامت گلدن ویزای ایتالیا
- گذرنامه با حداقل اعتبار 2 ساله برای متقاضی و همسر و فرزندان زیر 17 سال
- اصل و ترجمه وکالت نامه کاری که متقاضی برای انجام امور اقامت به وکیل شرکت پارکس میدهد.
- ترجمه عقدنامه و ترجمه شناسنامه همه اعضای خانواده به زبان ایتالیایی
- یک نامه با حداکثر 1000 کلمه که ماهیت سرمایه گذاری شما و نیز ذکر تجربیات سرمایه گذاری قبلی.
- تهیه رزومه و شرح حال متقاضی اصلی و همسر و فرزندان.
- اسناد مالی با گواهی 6 ماهه بانک مبنی بر داشتن مبلغ سرمایه
- گواهی عدم سوء پیشینه
منشاء سرمایه شما باید شفاف و از طریق فعالیت های قانونی حاصل شده باشد. برای اثبات آن علاوه بر اسناد مربوط به منشاء قانونی سرمایه و پرداخت مالیات آنها متقاضی باید مدرکی از طرف یک موسسه اعتباری تهیه نماید مبنی بر اینکه بررسی کافی طبق استاندارد بین المللی مبارزه با پولشویی انجام شده است.
- تمام مدارک ذکر شده در قسمت قبل
- مجوز دولت ایتالیا برای صدور اقامت سرمایه گذاری
- مدارکی دال بر درآمد متقاضی برای یک دوره یکساله قبل از تقاضا.
- رزرو هتل یا منزل برای سکونت در بدو ورود به ایتالیا
- پاسپورت، ترجمه عقدنامه و شناسنامه
- مجوز سرمایه گذاری دولت ایتالیا ، مجوز و ویزای اقامت صادره از سفارت ایتالیا
- اجاره نامه محل سکونت در ایتالیا
- گواهی واریزی برای خرید سهام شرکت و یا گواهی واریز برای خرید اوراق بهادار دولتی.
هزینه های متقاضی دریافت گلدن ویزای ایتالیا
- دستمزد خدمات پارکس بابت دریافت اقامت متقاضی
- هزینه سفر به ایتالیا ( شامل پرواز ، هتل ، ترانسفر به شهر مقصد )
- هزینه های مربوط به اجاره منزل شامل: دپوزیت، اجاره ماهیانه، کمیسیون بنگاه
- واریزی های دولتی مثل بیمه ، تمبر = حدود 500 یورو برای هر نفر
- هزینه ترجمه مدارک و تایید سفارت ایتالیا = حدود 250 یورو
- پول تمبر سفارت ایتالیا بابت ویزا = 120 یورو برای هر نفر
اقامت همسر و فرزندان
اعضای خانواده واجد دریافت ویزا و اقامت خانوادگی هستند و میتوانند به مدت مشابه متقاضی اصلی در ایتالیا اقامت داشته باشند. دو روش برای اخذ اقامت و پیوستن اعضای خانواده به متقاضی اصلی وجود دارد: روش اول اینکه همسر و فرزندان میتوانند همزمان با متقاضی اصلی درخواست اقامت بدهند و در روش دوم پس از دریافت اقامت متقاضی اصلی خانواده او با ویزای توریستی به ایتالیا سفر کنند و در ایتالیا اقامت الحاق به خانواده خود را دریافت نمایند.
اقامت پیوست خانواده برای پدر و مادر متقاضی اصلی
برای والدین بالاتر از 65 سال: در 2 صورت میتوان برای والدین بالاتر از 65 سال اقامت همراه گرفت. اگر والدین در کشور شما فرزند دیگری نداشته باشند که از آنها مراقبت کند و یا دختر و پسری که در کشور شما در کنار والدین هستند خودشان بیماری سخت و شدیدی دارند.
برای والدین کمتر از 65 سال: اگر والدین برای پرداخت هزینه زندگی خود به شما وابسته هستند و در کشور خود فرزند دیگری ندارند.
تمدید اقامت سرمایه گذاری
اولین کارت اقامت برای تمام روشهای سرمایه گذاری 2 ساله است ، کارت دوم 3 ساله و کارت سوم اقامت دائم خواهد بود.
پروسه زمانی
حدود 3 تا 4 ماه از روز اقدام تا دریافت ویزای اقامت و سفر به ایتالیا. پس از ورود به ایتالیا پروسه دریافت کارت اقامت اول حدود 2 تا 4 ماه زمان میبرد.
اقامت دائم با گلدن ویزای ایتالیا
با گذشت 5 سال از اقامت موقت ایتالیا میتوان اقامت دائم این کشور را گرفت. شرایط دریافت اقامت دائم شامل: داشتن مدرک A2 زبان ایتالیایی، سکونت در ایتالیا، حفظ مبلغ سرمایه گذاری اولیه برای اقامت سرمایه گذاری و داشتن حداقل درآمد ثبت شده در ایتالیا برای پوشش هزینه زندگی در 2 سال قبل از درخواست اقامت دائم.
شهروندی و پاسپورت با گلدن ویزای ایتالیا
اعتبار پاسپورت ایتالیا در رده دوم جهان است، حتی بالاتر از انگلیس، کانادا و آمریکا. معمولا پس از 10 سال از سکونت و اقامت در ایتالیا میتوان برای آن درخواست کرد. شرایط دریافت پاسپورت و شهروندی ایتالیا شامل: داشتن مدرک B1 زبان ایتالیایی، سکونت در ایتالیا، عدم سوء پیشینه در ایتالیا و ایران و 3 سال متوالی داشتن حداقل درآمد ثبت شده در ایتالیا برای پوشش هزینه زندگی.
سوالات و اطلاعات مفید در باره گلدن ویزای ایتالیا
جواب: ایتالیا هیچ نوع اقامتی بر مبنای خرید ملک ندارد، اما به صورت غیر مستقیم میتوان در بخش املاک سرمایه گذاری کرد و به واسطه سرمایه گذاری انجام شده اقامت ایتالیا را دریافت کرد. مثلا میتوان بخشی از سهام یا تمام یک شرکت که مالک کیک یا چند ملک است را خرید و یا در شرکت های ساختمانی یا بانک های سرمایه گذاری ساختمان مشارکت کرد. در تمام موارد مذکور حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورو باعث دریافت اقامت طلائی ایتالیا میشود.
جواب: تغییر در ارزش سرمایه گذاری شما هیچ تاثیری در تمدید اقامت نخواهد داشت و تا زمانی که شما همه سهام و سرمایه خود را در ایتالیا حفظ کنید و هیچ بخشی از آن را نفروشید اقامت شما تمدید میشود.
جواب: تمدید اقامت طلائی مشروط به حضور در ایتالیا نیست و در قانون متقاضی ملزم به حضور در ایتالیا نیست. اما برای دریافت پاسپورت ایتالیا متقاضی باید محل سکونت به مدت 10 سال پیوسته داشته باشد.
جواب: بله میتوان. هیچ محدودیتی برای صدور اقامت ایتالیا برای افراد چند تابعیتی وجود ندارد.
هر فرد بالای 18 سال
نماینده قانونی یک شرکت، در صورتیکه سرمایه گذار یک شرکت مستقل حقوقی باشد.
جواب: اقامت سرمایه گذاری فقط برای یک سرمایه گذاری واحد که فقط در یکی از روش های 4 گانه انتخاب شود صادر میگردد. اگر شما چند نوع سرمایه گذاری در ایتالیا داشته باشد اقامت فقط بر اساس موردی انتخاب میشود که حداقل سرمایه برای آن روش را پوشش دهد.
جواب: سرمایه گذاری باید پس از دریافت ویزا باشد. سرمایه گذاری به صورت یک مرحله و یا چند مرحله باید پس از دریافت ویزا و حداکثر تا 90 روز بعد از اولین تاریخ ورود به ایتالیا باشد. هر واریزی قبل از ارسال درخواست ویزا که توسط سرمایه گذار انجام شود برای این نوع اقامت محسوب نمیشود.